Adresse
MAS Immobilien
Wilstorferstr. 49
21073 Hamburg

Telefon: 040 4 66 66 2 66
Mobil: 0151 15 54 81 69
Fax: 040 25 32 87 50



USt-IdNr.: DE 245 049 652
Geschäftsinhaber: Mohammad Akram Shahid

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

 
AGB

AGB

Der Abschluss eines Maklervertrages mit uns erfolgt mit Annahme unserer Maklerdienste und/oder der Auswertung von uns gegebener Nachweis, Objektinformationen bzw. Exposés und/oder der Besichtigung des Objektes.

1.  Angebot und Angaben

Die in den Nachweisen/Angeboten gemachten Angaben von „MAS Immobilien“ und das von ihr erstellte Exposé wurden aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt. Jedoch ohne Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

„MAS Immobilien“ überprüft die vom Anbieter erhaltenen Informationen nicht und kann daher keine Gewähr und keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Durch einen gesonderten Auftrag kann „MAS Immobilien“ jedoch mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt werden.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, mit denen „MAS Immobilien“ den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot von „MAS Immobilien“ ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt, der dafür einsteht, sie vertraulich zu behandeln und darf ohne vorherige schriftliche Zustimmung von „MAS Immobilien“ nicht an Dritte weitergeben werden. Verstößt ein Angebotsempfänger gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Angebotsempfänger verpflichtet, „MAS Immobilien“ den Schaden in Höhe der zu erwartenden Provision zu ersetzen.

Der Anbieter verpflichtet sich, „MAS Immobilien“ im qualifizierten Alleinauftrag zu beschäftigen.

2.  Provision

Die Tätigkeit von „MAS Immobilien“ ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Die Provision berechnet sich nach dem Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte. Der Anspruch auf Maklerprovision entsteht, sofern durch den beauftragten Nachweis– oder Vermittlertätigkeit von „MAS Immobilien“ ein Vertrag zustande kommt.

Ein Provisionsanspruch ist auch dann entstanden und fällig, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Auftraggeber in wirtschaftlichem Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss des Vertrages Gebrauch macht.

Der Provisionsanspruch bleibt dem Grunde und der Höhe nach bestehen, auch wenn ein Vertragsteil von dem vermittelten Vertrag aufgrund eines gesetzlichen Rechts zurücktritt, kündigt oder das vereinbarte Entgelt nach Vertragsabschluss mindert.

Für die vermittelnde Tätigkeit dem Verkauf oder bei der Vermietung von Immobilien errechnet sich Provision im Allgemeinen als prozentualer Teil aus dem Verkaufspreis bzw. aus der monatlichen Nettokaltmiete und ist vom Mieter oder Käufer zu tragen.


Als Käufer oder Verkäufer beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie im Bundesgebiet Deutschland berechne ich eine Courtage in Höhe von 3,57 bis 6,25 % bzw. wie vereinbart des Verkaufspreises inklusive des aktuellen MwSt.-Satzes, gezahlt wird von Verkäufer oder Käufer.


Bei der Vermietung einer Immobilie berechne ich unabhängig vom Ort eine Courtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. vom Eigentümer.

3.  Verhandlungen

Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über „MAS Immobilien“ einzuleiten.

Bei Direktverhandlungen ist auf „MAS Immobilien“ Bezug zu nehmen und der zuständige Ansprechpartner der „MAS Immobilien“ über das Ergebnis zu informieren.

Eine Innenbesichtigung darf nur im Einvernehmen mit „MAS Immobilien“ und Anbieterseite vorgenommen werden.

Der Auftraggeber ist verpflichtet, „MAS Immobilien“ unverzüglich mitzuteilen, mit wem und zu welchen Konditionen der beabsichtigte Vertrag zustande kam. „MAS Immobilien“ ist unmittelbar nach Vertragsabschluss eine Abschrift des Vertrages vorzulegen.

Wird „MAS Immobilien“ beauftragt, einen Kaufvertragsentwurf durch einen Notar anzufertigen und kommt ein Kaufvertrag aus Gründen nicht zustande, die eine Vertragsseite zu vertreten hat, so hat diese die angefallenen Notarkosten zu tragen.

4.  Grundbucheinsicht Bauunterlagen Wirtschaftsplan

Der Auftraggeber bevollmächtigt „MAS Immobilien“ sämtliche das Objekt betreffenden behördlichen Akten, einschließlich des Grundbuchessamt Nebenakten einzusehen und Unterlagen und Auskünfte anzufordern.

Die Bevollmächtigung gilt bis sechs Monate nach Beendigung des Auftragsverhältnisses. Der Auftraggeber und der Käufer bzw. Mieter erteilen hiermit „MAS Immobilien“ auch nach Abschluss des Vertrages Vollmacht zur Einsichtnahme in den Vertrag, in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten, sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber einem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.

5.  Vorkenntnis

Ist dem Angebotsempfänger das von „MAS Immobilien“ angebotene Objekt bereits bekannt, ist „MAS Immobilien“ dieses schriftlich, spätestens innerhalb von fünf Werktagen, mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, wird davon ausgegangen, dass keine Vorkenntnis vorliegt.

6.  Informationspflicht durch den Auftraggeber

Der Auftraggeber verpflichtet sich vor Abschluss eines Vertrages über ein zu vermittelndes Objekt, den Namen und die Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners zu nennen, um zu klären ob die Zuführung eines Vertragspartners durch die Tätigkeit von „MAS Immobilien“ veranlasst wurde.

7.  Aufwendungsersatz

Der Auftraggeber verpflichtet sich, „MAS Immobilien“ die in Erfüllung des Auftrages entstandenen nachzuweisenden Aufwendungen z.B. Exposé kosten, Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten zu erstatten, sofern es nicht zu einem provisionspflichtigen Vertragsabschluss kommt.

8.  Haftung

„MAS Immobilien“ haftet für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit von „MAS Immobilien“, ihrer Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen, nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Darüber hinaus haftet „MAS Immobilien“ für Schäden, die sie in Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht verursacht hat; in diesen Fällen ist die Haftung der Höhe nach beschränkt auf den typischerweise voraussehbaren Schaden.

Eine Gewähr für die durch „MAS Immobilien“ angebotenen Objekte und die Bonität der vermittelten Vertragspartner wird nicht übernommen.

9.  Doppeltätigkeit

„MAS Immobilien“ darf sowohl für Käufer bzw. Mieter, als auch für Verkäufer bzw. Vermieter provisionspflichtig tätig werden.

10.  Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.

11.  Gerichtsstand

Soweit eine gesetzliche Vereinbarung des Gerichtsstands zulässig ist, gilt Hamburg als Gerichtsstand vereinbart.

MAS Immobilien

Inhaber: Mohammad Akram Shahid

Wilstorferstrasse 49

21073 Hamburg

Telefon: 040 4 66 66 2 66

E-Mail: info@mas-immobilien.com

Steuernummer 47/229/02291

Amtsgericht: Hamburg

(Stand: 20.01.2017)

 
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